在今年的楼市环境下，提起本土房企四个字，或许陪跑、无力、销声匿迹等词语会立刻占据我们的想象空间。确实，在外来大鳄不断涌入，蚕食杭城土地市场，霸占楼市成交榜的大背景下，杭州本土房企的发出的声响越来越弱。

好在，这个声响并没有消失。在严峻的市场竞争中，仍然有不少本土房企努力向上生长，在坚守房地产主业的同时，积极转型升级，进行多元化运营，成为楼市“小而美”的代名词。

年中已来，今天，老牌房企广宇集团率先发声。趁着上市十周年的契机，如今以“两条腿走路”的广宇，向我们展示它的收获和未来。

一个月时间连获两地

房地产主业不动摇

在杭州，提起广宇两个字，跳出来的第一个词肯定是房产。成立于1984年的广宇集团，在房产开发上硕果累累，荣誉等身。它是杭州成立最早的18家房企之一，2007年，它在深圳证券交易所上市，成为全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业。

“在广宇的发展战略中，房地产一定是第一主业，”广宇集团董事长王轶磊如是说道。在33年的房产开发过程中，广宇集团建立了以杭州为中心，二、三线城市为重点的开发局面，打造了30多个经典住宅楼盘。

2015年，广宇获得了35亿元的销售金额，2016年接近40亿，一步一个脚印往前。“规模当然是所有开发商都追求的，但是每个企业都应该结合自己的资源、能力，做最适合的事情，在自己的基础之上，做到更好。”王轶磊表示。

要坚持房产的第一主业地位，充足的土地储备是必不可少的前提。而现实在，在今年上半年热闹非凡的土拍市场上，属于本土房企的戏份太少太少。尽管如此，广宇仍然有所斩获。在5月24日的土拍会上，广宇力挫一众外来开发商，拿下了复兴单元一宗稀缺商业用地。这是广宇自从2015年后，时隔两年再次补仓主城区。

不过一个月时间，广宇再次称雄土地市场，不过，这次的地点变成了新昌。6月14日，广宇拿下新昌建筑面积15万平方米的商住地块，宣告进军新昌。

其实，从前两年开始，在杭州升级为“鳄鱼池”的同时，广宇就将开发目光瞄准了杭州以外的城市。去年下半年，广宇先后拿下舟山和黄山核心区域的宅地，在这两个此前已经进驻的城市，继续深耕。

如今，广宇的地产布局早已突破大杭州，除杭州外，在浙江绍兴、新昌、舟山以及安徽黄山、广东肇庆均有布局。

“我们拿地肯定是以杭州为中心，另外相对竞争度低一点的区域，有发展潜力的城市，我们也都会关注和涉足。”广宇集团总裁江利雄说道。

健康产业成果初现

将进入健康地产新蓝海

在房地产主业之外，如今的广宇董事长王轶磊，对于健康产业的侃侃而谈同样令人影响深刻。

事实上，从2015年起，广宇就将大健康事业、环保产业确定为发展的第二主业，也是从那时候起，广宇开始了在健康产业的探索和努力。

如今，2年半时间过去，成果初现。目前，由广宇投资成立的杭州全景医学影像诊断中心已经开业。该中心是省内最具规模的医学影像诊断中心，以高端的医学影像诊断为主要技术支撑，主要提供肿瘤、心脑血管等疾病的早起筛查和诊断。

此外，王轶磊透露，接下来广宇将在上城区的小营社区做一个护理体验馆，做一个健康产业园，依托护理相关的一些产品、行业，做一些适老性住宅开发的一些产品。希望能够在原有房产品的基础上，结合老年化社会发展的趋势，在适老性住宅的改造上面我们能够作出创新。

“未来，我们希望在小区里设置健康小屋，给业主提供更多健康方面的服务。同时，我们也会引进先进的护理用品、护理用具以及先进的护理服务，让居家养老能够在社区里面有所体现。”王轶磊表示。

王轶磊说，转型需要时间和空间，不是一朝一夕就能完成的。他认为，只要有坚定的信心、持续的恒心、开拓的雄心，一定能够结出非常好的果实。

在住宅开发和健康产业“双轮驱动”的发展战略下，广宇将未来的发展瞄准了健康地产。在王轶磊看来，随着老龄化的深入，未来三五年对于健康地产的需求将变得越来越迫切。

“健康地产，一方面是提高房产品健康硬件的配置，比如小区内设置健康小屋；另一方面是提供健康有关的服务，比如护理服务。我们想通过这些创新，形成广宇自身新的产品竞争力。这个竞争力更多体现在服务、体现在内容上面，也为我们的房产品进一步添砖加瓦。”王轶磊说道。

来源：2017年6月28日每日商报-楼市每日风暴眼

作者：周坚洪